Ankara'nın en prestijli lokasyonlarından biri olan Mustafa Kemal Mahallesi sınırları içerisinde kalan proje alanı,  devlet kurumlarının ve özel iş merkezlerinin yoğun olduğu bir bölgededir. Kentin en yoğun arterlerinden olan Eskişehir Yolu ve cephe aldığı Anadolu Bulvarı'ndan beslenen alan, ulaşım imkanlarının fazlalığıyla da kullanıcı ve yatırımcıların her türlü beklentisini karşılayacak niteliktedir. 

Gerek proje alanının gerekse çevresindeki yapıların değerleri göz önüne alındığında tasarlanacak olan projenin sahip olacağı her türlü niteliksel ve niceliksel donanımlarla bu değeri bir üst seviyeye çıkarması gerekliliği tasarımı yönlendiren en önemli olgu olmuştur. 

Dükkanların, birinci sınıf turistik restoranların ve sosyal alanların yer aldığı kademeli bir baza üzerinde yükselen iki farklı bloktan oluşan proje; plan kurgusundaki yumuşak çizgileri, düşeydeki kademelenmeleri ve açık-kapalı alan kurgusuyla yapıya yaklaşımda büyüklüğünden kaynaklanabilecek kütlesel algılanma problemlerinin önüne geçmektedir. 

İki blokta bulunan toplam 210 adet ofis birimi için modüler ve esnek bir sistem geliştirilmiştir. Kullanıcısına direkt dış ortamla temas edebilme olanağı sağlayan balkonlu ofislerin tasarlandığı 15 katlı blok hem ölçek hem de cephe kurgusuyla 33 katlı ofis bloğundan ayrışmaktadır. Farklı kullanıcılara ve isteklere alternatif olacak şekilde tasarlanan birimler iş yaşamının olası tüm gerekliliklerine cevap verecek donanımlarla desteklenmiştir.